2014〜2024年築, 専有面積15.84㎡〜35.84㎡の平均販売価格
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ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩9分
2019年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,415万円
132.2万円/㎡
2,274
3,035
3,796
4,556
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
132.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,035万円〜3,796万円
117.4万円/㎡〜146.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月16日
ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
3,390万円（131.2万円/㎡）/ 8階 / 25.84㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 3,390万円 | 131.2万円 | 8階 | 25.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2026/04/28 | 3,700万円 | 143.2万円 | 8階 | 25.84㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2026/03/20 | 3,700万円 | 145.8万円 | 7階 | 25.38㎡ | 1K | - |
| 2026/03/17 | 3,700万円 | 143.2万円 | 7階 | 25.84㎡ | 1K | - |
| 2026/03/07 | 3,650万円 | 141.3万円 | 8階 | 25.84㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,700万円 | 143.2万円 | 8階 | 25.84㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/13 | 3,500万円 | 135.4万円 | 8階 | 25.84㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は124.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,390万円 | 131.2万円 | 25.84㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/19 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,000万円 | 114.7万円 | 26.15㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/09 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,960万円 | 154.9万円 | 25.57㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/03 | リビオレゾン神楽坂Nex 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 3,880万円 | 147.4万円 | 26.32㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/27 | DIPS神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 2,880万円 | 114.0万円 | 25.26㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/08 | セジョリ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅8分 | 3,100万円 | 121.4万円 | 25.54㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | - | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/24 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,680万円 | 100.6万円 | 26.64㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/01 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/14 | GALICIAシンジュクニシオチアイ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/21 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,140万円 | 123.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,860万円 | 126.9万円 | 30.42㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/03 | KNOTS西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,980万円 | 118.6万円 | 25.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/25 | BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,200万円 | 123.0万円 | 26.01㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/09 | デュオステージ中落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 38戸 | |
| 2025/10/17 | ベルシード新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,560万円 | 99.5万円 | 25.74㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/02 | イアース新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅6分 | 2,800万円 | 111.1万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/06 | メインステージ新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅6分 | 2,980万円 | 116.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/05 | スカイプレミアム新宿BOND 新宿区中井一丁目 | 中井駅3分 | 2,900万円 | 114.8万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイプレミアム新宿bond 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,890万円 | 114.4万円 | 25.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/13 | PREMIUMCUBE新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 3,475万円 | 135.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | FLレジデンス菁英公館 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 3,400万円 | 161.4万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレイシア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,480万円 | 135.9万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/27 | セジョリ新宿上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,600万円 | 139.6万円 | 25.79㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/26 | Genovia新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 3,700万円 | 143.1万円 | 25.85㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/18 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,280万円 | 106.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/27 | スカイコートグレース新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 2,780万円 | 108.9万円 | 25.52㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/23 | ARKMARK新宿下落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 3,270万円 | 128.6万円 | 25.42㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/16 | GENOVIA新宿中落合skygarden 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,850万円 | 149.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/29 | コンシェリア新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅2分 | 3,400万円 | 133.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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